Condemna pionera al BBVA: haurà de tornar tots els diners d’una hipoteca a Figueres

David ha guanyat a Goliath amb una sentència pionera a Espanya. L’Audiència de Girona ha condemnat el BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria) a retornar a un veí de Figueres tots els diners que ha pagat a aquest banc per un pis que va comprar sobre plànol però que no es va acabar de construir. L’habitatge és un dels deu pisos d’un edifici de l’Avinguda Salvador Dalí que un empresari de la construcció va projectar d’acord amb Caixa Terrassa, entitat absorbida pel BBVA. Amb l’esclat de la crisi, el promotor es va declarar en fallida i va deixar penjades 9 persones que havien pagat una bestreta.

IMG_9495

El bloc està situat davant el Parc Bosc de Figueres

L’obra es va abandonar sense acabar i els futurs inquilins es van quedar sense pis i sense els diners que havien avançat. Un d’ells, fins i tot, va formalitzar la compra i va demanar un crèdit de 175.000 euros per poder adquirir l’habitatge a la mateixa caixa que finançava l’obra. Durant 10 anys ha estat pagant les quotes mensuals d’aquesta hipoteca. Aquest veí és el que va denunciar l’entitat financera i el que després de 6 anys lluitant als jutjats, ha aconseguit que la justícia li doni la raó amb una sentència que ja és ferma.

El malson del demandant, que és advocat, va començar fa més d’una dècada. El març del 2007 va concretar davant notari la compra d’aquest pis amb el promotor “El Serrat de Portugal” i el director de Caixa Terrassa a Figueres. L’obra estava pendent d’execució i estava finançada –i, per tant, suposadament avalada- per la caixa. No només això: el mateix director d’aquesta entitat financera actuava com a intermediari i era l’encarregat de captar compradors entre els clients de la sucursal. Se sospita que, per cada pis col·locat, el promotor li pagava un 5% de comissió. També alguna mariscada. Es calcula que hauria cobrat uns 24 mil euros en total. Dit d’altra manera: el director de Caixa Terrassa a Figueres jugava a dues bandes i feia un negoci rodó. Rodó però indecent perquè, segons el demandant, aquest directiu li va endossar l’habitatge quan ja tenia la certesa que no s’acabaria de construir, perquè sabia que el promotor estava a un pas de la fallida. I així va ser.

10 anys pagant un pis sense poder-hi viure

El promotor es va declarar insolvent i la caixa es va quedar l’edifici però es va negar a acabar la construcció. La situació era surrealista: el demandant es va quedar sense casa però havia de pagar religiosament cada mes les quotes del crèdit al mateix banc que es negava a finalitzar l’obra. La resta de compradors van renunciar a les bestretes que havien donat al promotor, donant els diners per perduts, però ell estava lligat de peus i de mans. Els responsables de l’entitat financera mai es van voler reunir amb els afectats.

El cas va saltar a la premsa el 2011, quan aquest advocat figuerenc va decidir demandar per estafa per la via penal al director de Caixa Terrassa, quan aquesta entitat va quedar integrada dins el grup Unnim –absorbit poc després pel BBVA-. Aquesta querella segueix el seu curs, perquè el jutge veu indicis de delicte, malgrat que el banc està intentant que s’arxivi per tots els mitjans. També va presentar una demanda per la via civil. El 2015 la seva perseverança va donar fruits i el jutjat de primera instància 4 de Figueres va condemnar al banc a retornar al comprador tots els diners pagats amb interessos. La sentència, que ara ha ratificat l’Audiència de Girona, aboca definitivament al BBVA a cancel·lar el crèdit del seu client.

FullSizeRender

Oficina del BBVA a Figueres

Aquesta sentència no entra a valorar la conducta de l’antic director d’aquesta sucursal -un cop el cas va saltar als mitjans de comunicació, el banc va acomiadar-lo-. Sí que indica que hi ha proves abundants que demostren que l’entitat financera sabia en tot moment quina era la situació d’aquesta promoció de pisos i que, malgrat tot, va perjudicar el seu client. Un client de tota la vida que ha estat més d’una dècada amb l’aigua al coll, fent equilibris financers per poder pagar dues quotes: la de la hipoteca per aquest habitatge inhabitable i la del lloguer del pis on fins ara ha estat vivint. És la història de moltes i moltes famílies catalanes que confiaven en les seves entitats financeres i han estat enganyades sense escrúpols.

IMG_4455

Els advocats del despatx de Finques Lasauca celebren el triomf

Però la cosa no ha acabat aquí. Amb aquesta escletxa oberta, 4 de les persones que van pagar la bestreta al promotor i l’havien donat per perduda ara també s’han animat a demandar el BBVA per recuperar els diners. I tenen moltes possibilitats d’aconseguir-ho. I la querella penal contra aquest banc i contra l’antic director de la sucursal a Figueres segueix el seu curs. Una nova condemna pot comportar penes de presó.

Ara els advocats que han aconseguit vèncer aquest banc totpoderós han decidit oferir gratuïtament els seus serveis per estudiar casos de persones que es trobin en la mateixa situació. És important moure’s ràpid perquè molts casos com aquest vinculats als boom immobiliari espanyol preescriuran el 2019. Si voleu contactar amb ells podeu trucar al 972501462 o enviar un mail a info@finqueslasauca.com.

Anuncis

“Tu libertad de expresión vale 600 euros”

Una nova trifulga davant la delegació del Govern espanyol a Barcelona ha acabat aquest migdia amb 3 estudiants denunciats pels agents que custodien l’edifici. La policia diu que els han faltat al respecte tractant-los de “feixistes” i “forces d’ocupació”. La versió dels joves és molt diferent: asseguren que només han aplaudit als policies sense insultar ningú.

IMG_4369

Espai protegit amb tanques a la delegació del Govern espanyol

L’incident ha passat pels volts de les 12 del migdia. Els joves, estudiants d’uns 18 anys, admeten que quan passaven per la zona protegida amb tanques un d’ells s’ha girat cap als agents que custodien l’entrada de l’edifici i els ha aplaudit. Segons la seva versió, els policies s’han abraonat immediatament sobre una de les noies per identificar-la. Quan un altre noi ha tret el telèfon per gravar-ho, un agent l’ha interceptant fent-li caure el mòbil a terra. En total els agents han identificat a 3 dels estudiants i els han aplicat la llei mordassa, denunciant-los per una falta lleu, que preveu multes d’entre 100 i 600 euros per “faltar al respecte als membres dels cossos de seguretat.” Quan una quarta noia que ho ha presenciat tot els ha reclamat respecte per la llibertat d’expressió, assegura que un dels policies ha contestat amb aquesta frase lapidària:“Esto es lo que vale tu libertad de expresión, 600 euros”.

IMG_4371 (1)

Una de les denúncies que els agents han posat als joves

 Els joves també expliquen que els agents han tractat despectivament una de les noies denunciades. Diuen que s’han burlat d’ella perquè és d’Etiòpia i els policies havien escrit malament el seu nom a l’acta policial. Quan ella ho ha intentat rectificar assegura que un dels policies li ha contestat “Eso será en tu país, pero aquí no”. En les 3 denúncies els policies indiquen que els joves no només els han aplaudit, sinó que a més els han dit feixistes i pocavergonyes. Els joves denunciats ho neguen i ara estan a l’espera que el Ministeri de l’Interior fixi la quantitat definitiva de la multa que hauran de pagar.

No és l’únic incident registrat aquests últims dies a la delegació del Govern espanyol al carrer Mallorca de Barcelona. El 21 d’octubre dos joves de Taradell i Tàrrega van ser detinguts i condemnats a 4 mesos de presó, 120 euros de multa i a pagar una indemnització a dos policies. Els agents asseguren que van ser agredits i escopits per aquests joves quan marxaven de la concentració per demanar la llibertat de Jordi Cuixart i Jordi Sànchez i passaven per davant de l’edifici, que tenien blindat amb tanques. Els joves ho neguen rotundament i denuncien una detenció desproporcionada i humiliacions verbals a la comissaria. Un dels detinguts va acabar amb un blau a l’ull i diverses contusions.